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香港物业税常见问题

 

香港物业税常见问题
 
在香港,物业所有人需就物业租金收入缴纳物业税。缴纳物业税需注意以下问题:
 
1.物业税的课税依据是什么?
香港物业税的计税依据是应评税净值。
 
2.物业税的税率是多少?
香港物业税适用15%的标准税率。
 
3.物业税的课税年度与香港其他税种有无不同?
没有不同。课税年度均为4月1日至次年3月31日。
 
4.在香港,哪些物业需要征收物业税?
坐落于香港的土地或建筑物需要征收物业税。
 
5.物业税应评税净值和应评税值有何不同?
应评税净值是指应评税值扣除业主支付的差饷以及剩余数额的20%免税额后的余额,而应评税值指的是物业拥有人从土地或建筑物收取的代价(包括金钱或金钱等值),再减去该年度未能收回的任何代价。
 
6.如果物业租金没有收回,怎么办?
如果物业租金没有收回,可予以扣减,但其后又收回的租金在收回年度征税。
 
7.哪些物业可豁免物业税?
根据香港法规,政府及领事物业不必缴纳物业税
 
8.公司租金收入需不需要同时缴纳利得税和物业税?
不需要。公司租金收入应缴纳利得税,纳税人可书面申请豁免物业税;如果该公司没有申请豁免,其已缴付的物业税可在应缴利得税中抵扣。
 
9.申请暂缓缴纳暂缴物业税有无时限要求?
有。纳税人须在缴税日期28天前或评税通知书发出日期后14天内提出书面申请。
 
10.如果纳税人已就暂缴税课税年度选择个人入息课税,可否申请暂缓缴纳暂缴物业税?
纳税人已就暂缴税课税年度选择个人入息课税,而按这方法纳
税人可能会少付税款,可以申请。
 
 
 

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